相信不少业主在买房过程中都踩过坑，中过雷！甚至有些业主钱交了，房子也装修了，就是迟迟拿不到房产证！这到底是为什么呢？网佑房产网提醒大家，这五类房子千万不要碰，不然下一个拿不到房产证的可能就是你！

1、房子处于抵押状态

买房之前，先到政府相关网站上查看房子的相关信息和资质，看房子状态是否正常。有些房子因为原房主没有还清房子贷款，或者房子被抵押用于申请其他贷款，新房的话就是开发商用现在的项目办理抵押贷款，用来回笼资金开发新的项目。

2、房屋还未通过审核

主要是指没有获得房屋预售许可，不是合法的项目。包括《商品房销售(预售)许可证》在内，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》等俗称的“五证”齐全，才是合法的项目。另外，在这“五证”中，《商品房销售(预售)许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以，只要没有《商品房销售(预售)许可证》，说明这房子是五证不全的。

3、被法院查封还未解封

因为某些原因，有些房子涉及经济纠纷被法院查封，在解封以前是不能办理产权证的，业主如果不小心接触到这样的房子，完全是徒增烦恼，回给自身带来不必要的麻烦！

4、没有结清相关税费

买房需要交税，新房主要是契税，二手房主要是契税、个税、增值税，在没有结清相关税费之前，房产登记机构也是不能办理产权证的。

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