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版块:SEO优化   类型:普通   作者:wjunxi   查看:5290   回复:0   获赞:0   时间:2021-12-18 18:24:15

  房屋是家庭中重要的财产之一,特别是在夫妻家庭中,房屋一般是由夫妻共同财产购买的,所以夫妻双方离婚的时候,要对房屋进行分割,那么离婚房产证去名的过户流程是怎样的?下面由虹口离婚律师为读者进行相关知识的解答。

  离婚房产证去名的过户流程是怎样的

  双方可以凭身份证,户口本,离婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,住房归谁),以及住房房产证,契税证,土地证。两人一起到该住房所属房管部门,申请办理离异房产析产过户,重新办理一方姓名房本,就可以,只要证件齐全,只有几百元搞定,没有任何税费,析产过户前提,住房贷款还清。

  两种离婚析产方式的不同:

  1、对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易核心会协助法院办理房产过户。

  2、但是对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意愿,房屋管理部门无法审查协议的真实性,所以要求当事人双方到场进行房屋析产。

  离婚房产证去名字费用

  1、赠与的主要费用:公证费契税由于是赠与,因此首先要找一家公证机构进行公证。

  2、买卖的主要费用:营业税个税契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

  以上知识就是小编对“离婚房产证去名的过户流程是如何的”问题进行的解答,双方可以凭身份证,户口本,离婚证书,经过公证的离异协议等材料,到房屋管理部门办理房屋过户手续。


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