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离婚房产去名算交易费用是多少

版块:SEO优化   类型:普通   作者:wjunxi   查看:4385   回复:0   获赞:0   时间:2021-12-17 14:10:57

  今年我国民法典的规定,夫妻双方离婚的就需要处理好财产分割的问题,而夫妻重要的财产是房屋,如果确定房屋归一方所有的,就需要办理过户登记,那么离婚房产去名算交易费用是多少下面由上海遗产纠纷律师为读者进行相关知识的解答。

  (一)税类:

  1、契税按照产价百分之二;

  2、印花税按照产价万分之五。

  (二)费类:

  1、登记费80.00元;

  2、交易手续费的百分之二(按产价);

  3、工本费20.00元

  离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。

  在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。

  离婚房产过户交税

  对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:

  1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);

  2、到交易核心办理转绘(一般即日可出);

  3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

  《民法典》

  第一千零九十二条【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。

  以上知识就是小编对“离婚房产去名算交易费用是怎样的”问题进行的解答,夫妻离婚时,对房屋进行分割后房屋过户登记的费用依据具体的情况才能确定,例如房屋是否住满五年,影响个税与营业税。


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