收藏文章 楼主

离婚房产价格自填时怎样定价的

版块:SEO优化   类型:普通   作者:wjunxi   查看:4355   回复:0   获赞:0   时间:2021-12-15 18:13:48

  依据我国婚姻法的规定地,夫妻双方离婚的时候,就需要对共同财产进行分割,而分割共同财产时,往往会产生比较多的纠纷,怎样处理共同财产是比较复杂的,那么离婚房产价格自填时怎样定价的?下面由上海刑事律师咨询为读者进行相关知识的解答。

  离婚房产价格自填时如何定价的

  1、房产评估是按房屋总值来计算

  2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。

  比如,一套房子购买价是50万元,首付15万元,贷款35万元,现值60万元(评估价),未还贷款30万元。按以下公式分割,60万元的现值减去30万元贷款等于30万元,30万元为可分割部分,每人可分得15万元。也就是说,由取得房屋的一方付给另一方15万元,取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。

  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》

  第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

  (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

  (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

  (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

  以上知识就是小编对“离婚房产价格自填时如何定价的”问题进行的解答,依据婚姻法司法解释二的规定,房屋的价值是通过评估确定的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估。


全站外链:
 
回复列表
默认   热门   正序   倒序

回复:离婚房产价格自填时怎样定价的

网站公告

近期本站被人为恶意注册及发布垃圾帖,每一个发帖都会经过审核,一经发现违法或垃圾帖的用户,帖子将被删除或封号,请大家共同维护互联网环境,共创美好互联网未来。

详细的发帖规则请阅读:

《小猪外链网发帖规则》

《小猪外链网最新金币规则》

注:本站严禁发布灰色违禁违法内容,如发现立刻永久封号,如开通会员的概不退款。

Powered by 小猪外链网 7.12.1

©2015 - 2022 小猪SEO外链平台

备案号:浙ICP备17015142号

免责申明:本网站内容由平台入驻会员撰写,除创始人账号外,其他观点仅代表作者本人,不代表小猪外链网立场。如果内容涉及侵犯其他公司、团体的利益、请联系小猪SEO外链网客服举证删除

您的IP:35.175.107.185,2022-12-05 18:37:30,Processed in 0.22911 second(s).

各位站长请准守小猪SEO外链网的发帖规则,文明理性发言

外链优化

用户名:

粉丝数:

签名:

资料 关注 好友 消息
分享
已有0次打赏