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如果离婚房子评估价怎么算

版块:SEO优化   类型:普通   作者:wjunxi   查看:3235   回复:0   获赞:0   时间:2021-12-12 22:05:29

  夫妻双方离婚的时候,共同财产怎么处理是非常重要的问题,这个问题协商不成的,是不能通过协议的方式离婚,而分割房屋的时候,要对房屋进行估值,那么如果离婚房子评估价怎么算?下面由上海刑事律师为读者进行相关知识的解答。

  1、房产评估是按房屋总值来计算

  2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。

  离婚时房屋评估收费项目

  1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费

  标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。

  2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估费,清产核资中的土地价格评估费

  3、普通咨询报告费

  4、房屋租赁代理费

  5、房地产中介服务机构对委托人的咨询费。

  以上知识就是小编对“如果离婚房子评估价如何计算”问题进行的解答,房产评估是按房屋总值来计算,而估值的方法通常是参考周边房屋的价值,按房屋的市场价进行计算。


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