夫妻双方离婚的时候，共同财产怎么处理是非常重要的问题，这个问题协商不成的，是不能通过协议的方式离婚，而分割房屋的时候，要对房屋进行估值，那么如果离婚房子评估价怎么算？下面由上海刑事律师为读者进行相关知识的解答。

　　1、房产评估是按房屋总值来计算

　　2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。

　　离婚时房屋评估收费项目

　　1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费

　　标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。

　　2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估费，清产核资中的土地价格评估费

　　3、普通咨询报告费

　　4、房屋租赁代理费

　　5、房地产中介服务机构对委托人的咨询费。

　　以上知识就是小编对“如果离婚房子评估价如何计算”问题进行的解答，房产评估是按房屋总值来计算，而估值的方法通常是参考周边房屋的价值，按房屋的市场价进行计算。