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夫妻离婚房产没确权怎么办

版块:SEO优化   类型:普通   作者:wjunxi   查看:4682   回复:0   获赞:0   时间:2021-12-11 19:24:41

  夫妻离婚的时候并没有对双方居住的房屋进行确权,双方也没有谈论到这个问题就直接离婚了。之后双方对于房屋的处理都是不太清楚,不知道在这种情况下的房屋到底要怎么样去分配才会比较合理。下面上海刑辩律师给你主要介绍相关知识。

  夫妻离婚房产没确权的话,那么就要先确权,再考虑分割问题。确定为个人财产的话,那么就不能进行分割。如果确定为夫妻共同财产,那么法院一般会将房子进行平均分配。如果其中还有一方或者双方父母进行适当的出资买房,那么还需要补偿一方或者双方父母这方面的费用。

  离婚析产指离婚时,对财产进行分割,分割仅限于婚姻存续期间的共同财产,始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

  法律规定

  《民法典》

  第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

  夫妻离婚的时候最好是能够对房屋进行确权下,如果房屋是没有确权的话处理起来是会特别的麻烦,也容易带来很多的争议。


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