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离婚房子过户哪方出过户费

版块:SEO优化   类型:普通   作者:wjunxi   查看:4116   回复:0   获赞:0   时间:2021-12-11 17:33:25

  因离婚而导致房屋的产权发生了变化,还需要去办理过户手续,这样房屋的产权才能够得到法律的转移。而在办理过户手续的时候,需要出一定的过户费,很多人则会对于这笔过户费的多少及谁来出好奇。上海动迁律师介绍了相关内容。

  住房过户税费,需要双方当事人自行协议谁来承担。一般是受让方承担过户税费。

  夫妻离婚,是依据离婚协议约定,把住房析产过户给一方当事人。

  办理共有住房析产过户,没有税费缴纳,只有几百元手续费。

  需要双方当事人一起持各自身份证,户口本,离婚证。离婚协议,房产证,到住房所属房管部门申请办理。

  法律法规

  《婚姻法司法解释三》

  第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条(赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与)的规定处理。

  第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

  第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

  第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

  离婚房子进行过户的时候,会根据实际情况来决定过户费用到底是谁来出,如果你不清楚它到底是谁来出的话可以在离婚之前问问专业的认识。


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