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如果离婚房子过户给前妻要多少税收

版块:SEO优化   类型:普通   作者:wjunxi   查看:5954   回复:0   获赞:0   时间:2021-12-11 17:12:43

  离婚的时候丈夫拿到了房产,后来丈夫觉得前妻一个人不好再嫁,对方的经济能力也没有自己的好,于是就想要将房子转让给前妻。房屋转让跟交易一样是需要出一定的税费,对于具体税费的多少也令人好奇。关注华律网,了解更多知识?下面跟上海房地产律师一起来了解下;

  离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。

  办理离婚析产登记的必备资料:

  1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

  2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);

  3、申请人的身份证明;

  4、房地产登记申请书;

  5、委托书。

  析产基本步骤:

  1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

  2、到交易中心办理转绘;

  3、到房管局办理免征契税申请;

  4、办理析产登记手续并缴交登记费;

  5、取证。

  房产过户的税费按照评估值或实际购买值缴纳,包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。住满五年免征营业税,自用五年以上并且是唯一住宅的免征个人所得税,普通住宅免征土地增值税。

  具体可以咨询房产所在地的房管局。

  如果离婚需要对房屋进行过户时,具体给多少的税收则需要看房屋具体面积等方面的因素来决定,不是所有税费都是一样。


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