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夫妻离婚房子归老婆改名多少钱

版块:SEO优化   类型:普通   作者:wjunxi   查看:5617   回复:0   获赞:0   时间:2021-12-09 18:03:10

  依据我国民法典的规定,夫妻双方感情破裂后,如果不想保持婚姻关系的,可以选择离婚,而离婚有两种方式,如果协议离婚的,需要处理好财产分割的问题,那么夫妻离婚房子归老婆改名多少钱?下面由上海离婚律师咨询为读者进行相关知识的解答。

  夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费,不额外收费。

  对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:

  1、到公证处办理析产公证,注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证;

  2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);

  3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

  4、办理析产登记手续并缴交登记费;

  《民法典》第二百二十三条【不动产登记的费用】不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

  第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  5、取证(交证照印花税5元)

  如何办理离婚析产

  办理离婚析产,需要带齐以下资料:

  1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书,如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证,没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);

  2、房地产证(如有共有证的,需带备);申请人的身份证件;房地产登记申请书;委托书。

  通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入,扣除其相应财产原值和合理费用后,余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值,为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

  以上知识就是小编对“夫妻离婚房子归老婆改名需要多少费用”问题进行的解答,夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费,不额外收费,公证费大概500-800元,登记费一般是50元。


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