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离婚房子按揭怎么过户不动产

版块:SEO优化   类型:普通   作者:wjunxi   查看:4807   回复:0   获赞:0   时间:2021-12-09 17:35:14

  下面就由上海动迁律师为读者进行相关知识的解答,希望对大家有所帮助。

  一、夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?

  1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方

  在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

  2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方

  如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

  以上就是小编为大家整理的相关资料。综上所述,我们可以了解到如还有其他疑问,欢迎在线咨询。以上就是华律网小编为大家整理的相关资料。综上所述,我们可以了解到如还有其他疑问,欢迎在线咨询。


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