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夫妻离婚房贷如何处理

版块:SEO优化   类型:普通   作者:wjunxi   查看:4971   回复:0   获赞:0   时间:2021-12-09 17:13:48

  在现实生活中,因为经济压力,许多年轻人会选择在结婚前贷款买房。不过,现在社会中离婚率也在不断增加,有些年轻人会因为各种原因而选择离婚。那么,夫妻离婚房贷如何处理方法是什么?上海婚姻律师整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  夫妻离婚房贷如何处理

  房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件,贷款银行经过审查合格,向购房者发放的购房贷款。在离婚之前结婚之后产生的房贷,属于共同债务。

  1、婚前买房,婚后还按揭款。

  如果是夫妻一方婚前购买的房屋,婚后还了部份按揭,离婚时如何进行分割这种情况下,是该房屋的产权归属是属于婚前购买者的,但是就婚后还款部份,以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割。

  2、婚后购房,共同还按揭。

  这种情况下,该房做为夫妻共同财产进行分割,一般是这种房产处理是归谁所有,就由谁偿还银行按揭贷款,并且在法院的判决中,按揭贷款的利息是不予计算的,虽然该利自息会实际发生。

  3、婚后以婚前个人财产购房。

  这种情况下,该房仍按照夫妻共同财产来进行处理,但是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。

  根据我国的《民法典》规定,夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。至于房产权的归属,如果夫妻双方只有一方想要房产,另一方不想要,那么可以协商解决,得到房产的一方给另一方一定的经济补偿即可;如果双方都想要房产,那么就必须对双方对房屋进行竞价,谁的竞价高,房屋产权就归谁。获得产权一方补偿另一方一半竞价款,并从竞价款中扣除银行欠款的一半,由得房者独立还贷。

  以上几点就是对夫妻离婚房贷怎么处理作出的相关整理介绍。房子是现代人非常重要的一个重要物品,面对贷款买下来的房子,夫妻两人可以通过协商解决,如果协商不一致,也可以向法院提前诉讼。


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