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离婚房产有按揭法院能否强制拍卖

版块:SEO优化   类型:普通   作者:wjunxi   查看:5496   回复:0   获赞:0   时间:2021-12-08 21:31:59

  房产是通过按揭贷款购买的,在贷款还没有偿还之前,每个月都需要按时还款。而因为夫妻离婚的关系,彼此有房产分配上面的争议,在这时候很多夫妻就会通过诉讼的方式来解决这起争议,有些人担心房产会被法院拍卖。看看上海房地产律师收集的资料。

  按实际情况,夫妻关系存续期间,一方向外形成的债务,另一方也需要承担连带责任。所以,由于房产是共同财产,法院在债务人无法偿还债务的时候,按法律规定将房产拍卖来偿还债务。另外,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的,一方有债务,另一方也不需要承担连带责任。

  相关规定《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》

  第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。

  《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

  离婚了法院到底是怎么样处理房产,会根据房产购买的时间、双方在买房的时候对于房屋的贡献率等等,但最好是夫妻双方能够协商处理好。


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