我们知道如今的房价在不断的增长，而增长的幅度在不同时间随着国家政策的不同都不太一样。所以这也导致了很少有人可以预料到房价的变化而往往这也会导致许多纠纷，比如如果在离婚时出现了房租增值的情况怎么处理呢?上海房地产律师整理了相关的内容，希望对您有帮助。

　　到目前为止，关于离婚时分割财产，夫妻任何一方婚前一方个人拥有的房产婚后增值部分如何分割还是空白，具体做法是由法官根据实际情况来判断。一般会认真分析其升值的原因，根据其升值原因的性质，确定其增值部分的应属于原夫或妻一方所有，还是应属于夫妻共同所有。如果夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产，在离婚时增值部分按照共同财产的分配原则分割，反之则属于个人财产。

　　法律规定

　　《民法典》

　　第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

　　近几年以来现实当中很多人都是贷款买房子的，所以在离婚的时候往往夫妻双方对房产的所有权分割无法通过商议的方法来达成一致意见，这个时候可以选择把房产变卖来获得补偿，也可以咨询相关专业律师帮忙处理。