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法院调解离婚房产过户费怎么算

版块:SEO优化   类型:普通   作者:wjunxi   查看:4303   回复:0   获赞:0   时间:2021-12-08 19:32:48

  夫妻感情破裂在选择离婚后,如果孩子抚养权、财产等问题都已经过法院的途径得到解决。最后就只是需要对所有分割的房产进行过户。那么,法院调解离婚房产过户费怎么算?上海继承律师整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  办理离婚析产,需要带齐以下资料:1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书,如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证,没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);

  2、房地产证(如有共有证的,需带备);

  3、申请人的身份证件;

  4、房地产登记申请书;

  5、委托书。

  一般情况下需要带齐以上材料,但在实践中,区分贷款未到期和按揭贷款已还清两种情况,两种情况需要的证件不尽相同:

  (一)贷款未到期的所需证件:

  1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;

  2、《离婚证》;

  3、双方《身份证》;

  4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。

  步骤:

  (1)到房管部门办理权属变更手续;

  (2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

  (二)按揭贷款已还清的情况:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

  对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:

  1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);

  2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);

  3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

  4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

  5、取证(交证照印花税5元)

  以上内容就是对总的来说离婚房产过户费计算问题的相关介绍。总的来说,只收取变更登记的手续费,不收取其他额外费用,但去办理时一定要带好相关证明文件。


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