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离婚房屋补偿款支付的规定是什么

版块:SEO优化   类型:普通   作者:wjunxi   查看:4504   回复:0   获赞:0   时间:2021-12-08 14:45:14

  依据我国婚姻法的规定,夫妻双方感情破裂的就可以通过离婚的方式结束婚姻关系,离婚的时候要处理好子女抚养权归属和财产分割等的问题,那么离婚房屋补偿款支付的规定是什么?下面由上海房产继承律师为读者进行相关知识的解答。

  一、离婚房屋补偿款支付的规定是怎样的

  人民法院判决房产归一方,尚未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分,离婚时根据婚姻法的规定,由获得房产的一方对另一方进行补偿。离婚房屋补偿款怎么算

  最高法新近出版的《婚姻法司法解释(三)理解与适用》中提出了一个被很多法院采用的简便实用的离婚款的计算公式,具体为:房屋现值÷购买房屋总支付款(首付按揭贷款本金总额贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。在计算离婚房屋补偿款时,需要考虑很多方面。房屋现值的评估即是一大方面,房产现值评估需要花费一大笔资金,因此,在离婚房产补偿时,最好是夫妻双方协商处理,这样不仅省钱,也省事省力。

  二、离婚时房屋如何分割

  根据《最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)》第二十二条规定,父母出资给子女购买的房产,离婚时按照如下方式分割:

  (1)当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;

  (2)当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

  在实践中,还有一种情况:在离婚时,一方突然提出,买房子的钱是向父母借的,不是父母赠与的,并拿出借据证明。对此,法院一般的做法是,首先看另一方的态度,如果另一方不承认,法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查,因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此,法院在对房屋进行分割的同时,会告诉债权人另案起诉。

  以上知识就是小编对“离婚房屋补偿款支付的规定是怎样的”问题进行的解答,依据婚姻法的规定,夫妻离婚后,房屋归一方所有的,获得房屋的一方对另一方进行一定经济补偿。


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