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离婚房屋给孩子再卖是否合法

版块:SEO优化   类型:普通   作者:wjunxi   查看:6588   回复:0   获赞:0   时间:2021-12-07 22:14:18

  离婚时对于房子的分割问题,如果夫妻双方无法达到致的话,把房子过户给孩子这是一种比较合理的做法。如果决定了把房子过户给孩子的话,房屋的所有权就是孩子的。关于离婚后房屋给了孩子之后再卖,是不是合法的?上海房产律师整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  违法的,这种行为涉嫌转移财产行为是违法的。可以上法院起诉卖房子的一方,追回房产或买房子所得的款项。

  离婚房产过户给孩子的相关规定

  (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。

  根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

  (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

  (3)办理公证。

  根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

  (4)办理房屋所有权转移登记手续。

  房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。

  (5)赠与人将房屋交付受赠人。

  这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

  综上所述,在离婚时房屋过户给孩子之后,又将房子卖掉,这是一种不合法的现象,对于卖房子的所有款项都要退回。夫妻离婚时将房屋所有权给了孩子之后,一定要签订房屋赠予协议。


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