房价居高不下，买房人望而却步!公寓户型小，总价低，深受当代年轻人的喜爱。而公寓和住宅最大的区别就是，公寓产权只有40年。40年说短不短，说长也不长，总会有到期的那一天，那40年后房屋产权到期怎么办?可不可以续期呢?

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

除此之外，公寓属于商住性质，不限购，可以注册公司，租金回报率普遍高于住宅。如果大家身边还有好的公寓项目，可以考虑把投资公寓当成是资产增值保值，长期收取租金，比收银行存款利息看起来靠谱!

既然是投资，就需要投资眼光，不能盲目选择。首先，不要选所谓性价比高的公寓，主打性价比的说白了就是便宜、偏僻，不适合投资;其次，不要选体量太大的公寓，比如一个楼盘有几千套公寓，将来恶性竞争会很激烈，影响出租率和租金;再者，尽量选择市中心、商业区、办公区集中的公寓，空置率低，租金有保障。