人口密度高、公共设施少，居住环境差已经成为老旧小区普遍存在的问题。国务院办公厅于日前印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，全面推进城镇老旧小区改造工作，满足人民群众美好生活需要。今天网佑房产网小编就带大家了解一下老旧小区改造需要注意的问题有哪些?

　　1、违建拆除纠纷

　　老旧小区改造，通常会涉及到违建的拆除。因历史管理维护缺失，各种私建滥建的违法行为较为普遍。如果确实是违建就有义务配合改造工作，如果个人对违建有争议，首先，要确定是否是违建，认定后，才能予以拆除。其次，有的建筑确实是十几二十年前的“私搭乱建”，因各种历史因素未能取得合法手续。如因管理缺漏或其他客观原因导致合法手续缺失的，执行方也不能直接认定为违建。

　　2、拆迁补偿纠纷

　　老旧小区改造一般并不涉及征收拆迁的问题。但如果因为扩宽道路等因素或许对一些房屋需要进行拆迁，既然是拆迁，那么肯定要有补偿，无论是产权置换还是货币补偿。如果对于安置方式或补偿标准有异议，都可以积极与相关部门协商;如果问题复杂，就应寻求法律求助。

　　3、物业纠纷

　　小区改造，配置物业管理，是改善居民生活环境和加大安全保障的必然趋势。若因补缴物业费等产生争议和纠纷，首先，要理性看待、主动转变观念，积极配合，如果认为违规不合法，一定要咨询专业律师获得法律指导，帮助解决问题。

　　文章来自：http://www.wangyou678.com（网佑房产网）