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淘宝拍卖经常会展示一些拍卖行和汽车,所以很多人会兴奋,但是也会担心我们拍出来之后会有一系列的问题,那么淘宝拍卖行靠谱吗?
淘宝拍卖行可以买,但不要盲目参与拍卖。拍卖行本质上和普通二手房一样,只是交易方式不同。
但目前拍卖行在交易前存在一定的信息缺失,可能会导致交易过程中出现一些风险,如房产瑕疵、税费高、长期租赁、腾退困难等。所以需要仔细调查每一家需要拍卖的拍卖行。不要太相信自己的感觉,盲目参与竞拍。
淘宝拍卖行拍卖流程:
1.公示:法院在淘宝上发布了拍卖行的相关信息,包括地址、权属、住所等。
注:投标人必须仔细阅读“招标公告”和“投标须知”。
2.报名:交定金,一般是拍卖底价的10-20%。只有交钱的人才能参加拍卖。
注意:可以在拍卖结束前提交定金,但为避免错过,建议尽量提前1-2天。
3.拍卖:开拍24小时后,报名者在淘宝上公开竞价,出价最高者得房。
注意:一般有5分钟的延时期,即10: 00结束拍卖,但如果有9:56人出价,拍卖将延长到10: 01,5分钟内的每一个出价都会触发延时,直到无人出价。
4.交钱:拍照后,定金转为房款,余款在规定时间内付清。
5.解封:从淘宝上获取法院的联系方式,获取拍卖成交确认的相关文件,解封房产。
6.解除托管:去房管局、档案局等部门解除房产等证。
7.过户:办理过户手续,缴纳各种税费等。并在正式取得房产证后接管房屋。
余额结算时间一般为10个工作日,从拍卖结束当天开始计算。特殊情况下会按要求时间结算余额,竞买人可以全额购买,也可以借用。如果后悔拍卖,保证金会被没收,情节严重的会受到处罚。
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