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楼主
不少网友问：2020年到底适不适合买房？什么时候能“抄底”？
最近大部分城市市场只是复苏，还谈不上火热，3月到今天，惠州楼市只是恢复到了去年同期50%左右的水平，开发商推货节奏延迟，市场在等待时机与政策。
而就在楼市逐渐复苏的时候，朋友圈流传着“中国楼市6大“抄底机会”：
中国楼市6大“抄底机会”
第一次：2003年 非典时期
“非典”时期，发展本就不充分的中国楼市按下了暂停键，但自非典结束后，国家陆续出台管控措施，楼市狂飙突进，房地产行业的黄金年代正式拉开大幕。
第二次：2008年 次贷危机
受美国“次贷危机”影响，这一年疯狂飙涨的房价突然下滑，许多人选择继续等待房价再度下跌，但10月中旬，国家4万亿元经济刺激计划出炉，在次年春节强势制造出一波小阳春。
第三次：2011年银行收紧
这一年的11月，在银行收紧的资金压力下，全国多家房企实行降价促销，造成房价大面积下跌，在许多人观望犹豫时，中国楼市历史上第一个连续24个月的上涨周期悄然来临，房价至此进入飞速增长时期。
第四次：2014年 地产寒冬
这一年，很多所谓专家放言：大涨之后，必定大跌，中国房价还将持续下滑。但2015年初，国家降息降准、地方解除限购、调整公积金等政策不断刺激楼市，到年末时，年初买入的房子价格已经翻了一番。
第五次：2016年 狂飙前夜
年初，国家调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策引导房产消费，以一线城市为代表，带动全国房价大幅上涨，中国楼市进入狂飙时期。
第六次：现在
特殊时期，短期内楼市表现低迷，但长期来看，购房需求只是暂时延缓了，最终决定房价涨跌的仍是供需关系和调控政策。
过去的事实告诉我们，不跌或微跌时就是很好的入手机会，指望大跌才买房的估计只能面对残酷的现实。
2020年建议买房吗？
特殊时期，人们的消费与投资方式都变得极为谨慎，但一些嗅觉灵敏的购房者已经开始行动了，在风险面前，房子带来的安全感依然坚固。刚需一族坚定了目标，改善型用户开始有了计划，市场的需求依然存在。
指望楼市大起大落是不可能，房住不炒是大基调，至于什么时候出手，小樊意见：有政策利好、有可以接受的优惠力度，就可以考虑了。期待房价下调是不现实的，从3、4月惠州有些楼盘备案价“不降反升”就可看出。值得提醒的是，“抄底”机会并不是一直都存在。
2020年买房要注意的问题
备案代表什么意思？
1、商品房拿到商品房预售证上市买卖后，每间商品房只有一个独一无二编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套商品房的合同就在房产管理部门登记备案，假如不想买了，你就不能更名给别人，只能当二手房买卖了。
2、备案的价钱将在房管部门的官方网站上向社会公开，这一价钱即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价钱卖房。
3、更进一步解释是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行下款后便要到房管局备案，證明您已经购买了此套房屋，并在房产管理局留档，房产管理局会在房屋买卖合同上盖上备案公章，再往后您拿着房产管理局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。
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