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版块:seo软文   类型:普通   作者:Wanglv77   查看:260604   回复:0   获赞:0   时间:2020-04-15 16:40:30

  一般情况下,在我们签订合同的时候需要确定合同的内容符合国家规定,如果我们在签订合同的时候只签字没有进行盖章是否有效?下面我们就一起来了解一下吧!

  

  合同只签字未盖章是否有效

  

  《合同法》第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

  

  这里有一个问题,即您的问题:只签字了而一方需要盖章而没有盖章,此时合同是否成立?合同法没有明确规定。不过从法理上说,此时双方已经达成一致,符合合同成立的有效要件。只是由于客观原因没有盖章,所以该合同理论上是成立的。

  

  不过,需要特别说明的是:合同成立与合同生效不是一回事。根本区别是:成立的合同不一定有效,而有效的合同必然已经成立。换句话说:合同有效是以合同成立为前提的。仅成立而没有生效的合同,对当事人没有约束力。

  

  根据《合同法》第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。

  

  法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

  

  这里第二款规定:法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。我不知道您的合同的具体内容,不知道它是否属于应当帮里批准、登记的那种合同,因此无法准确回答。要知道,租房子也不是随便的。因为有些房子要出租也要经过批准或登记,比如政府、军队的房子。

  

  假定它是不必办理批准、登记手续的,那么合同成立并生效。如果您想修改它,只能与对方协商变更合同了。但在合同变更之前,依照原合同执行。如果乙方不按原合同执行,就要承担违约责任。

  

  假定它是需要办理批准登记的,那么此时它尽管成立了,但没有生效。您只要另行协商就可以了,不必履行合同义务。但,即使是不生效,也不等于您没有责任。由于前一个合同成立了,而您又要求修改,如果您不与对方签定合同,您要承担缔约过失责任。附:《合同法》第四十二条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:

  

  ()假借订立合同,恶意进行磋商;

  

  ()故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;

  

  ()有其他违背诚实信用原则的行为。

  

  这里:()有其他违背诚实信用原则的行为。决定了,对方可以要求你承担赔偿损失的责任。

  

  以上文章来自于上海律师http://china.findlaw.cn/shanghai 更多知识欢迎来咨询


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